مسار تبيع 4 أراضٍ في مكة بـ603.8 مليون ريال لتطوير أبراج سكنية وضيافة

21 سبتمبر 2026

6 2 دقائق

وجهة مسار في مكة المكرمة التابعة لشركة أم القرى للتنمية والإعمار — تصور رسمي لوجهة مسار في مكة المكرمة — المصدر/الحقوق: شركة أم القرى للتنمية والإعمار، عبر الموقع الرسمي للاكتتاب. الصورة تعريفية للمشروع ولا توثق توقيع صفقة بيع الأراضي في 20 سبتمبر 2026.

🌐 Read in Englishترجمة الخبر داخل نفس الصفحة

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار «مسار» إبرام أربع اتفاقيات لبيع أربع قطع أراضٍ ضمن وجهة مسار في مكة المكرمة إلى شركة الديار العربية للتطوير العقاري، بقيمة إجمالية تبلغ 603.76 مليون ريال، في صفقة جديدة تدعم استراتيجية الشركة لتطوير الوجهة واستقطاب استثمارات عقارية جديدة.

وبحسب إفصاح الشركة المنشور على تداول السعودية صباح الاثنين 21 سبتمبر 2026، أُبرمت الاتفاقيات في 20 سبتمبر، وتشمل أراضي في المنطقة الثالثة من وجهة مسار بمساحة إجمالية تبلغ 12,157 متراً مربعاً. وأوضحت الشركة أن الأراضي الأربع غير مطلة على ممر المشاة «البوليفارد»، وأن الضرائب والرسوم المرتبطة بالصفقة يتحملها المشتري.

تفاصيل صفقة مسار والديار العربية

توزعت الصفقة على أربع قطع بمساحات 2,831 و2,820 و2,570 و3,936 متراً مربعاً. وبلغت قيمها على الترتيب نحو 126.67 مليون ريال و125.84 مليون ريال و114.33 مليون ريال و236.92 مليون ريال، لتصل القيمة الإجمالية إلى 603,757,462 ريالاً، وفق البيانات الرسمية.

ووقعت الاتفاقيات شركة أم القرى للتنمية والإعمار وشركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني الذي تملك «مسار» جميع وحداته، مع شركة الديار العربية للتطوير العقاري.

3 أبراج سكنية وبرج للضيافة

لا تتوقف أهمية الصفقة عند بيع الأراضي، إذ أوضحت «مسار» أن المشتري يعتزم تطوير ثلاثة أبراج سكنية وبرج للضيافة على القطع المبيعة. ويضيف ذلك مكونات جديدة إلى وجهة مسار، التي تستهدف بناء بيئة حضرية متعددة الاستخدامات في أحد أهم المواقع في مكة المكرمة.

وتأتي الصفقة ضمن نموذج تطوير يعتمد على تهيئة البنية الأساسية للوجهة وجذب مطورين ومستثمرين لتنفيذ مشاريع سكنية وفندقية وتجارية وخدمية، بما يوسع قاعدة الاستثمار في المشروع ويزيد تنوع المنتجات العقارية المتاحة.

أثر إيجابي متوقع على السيولة والنتائج

قالت الشركة إن القيمة الدفترية الإجمالية للأراضي المبيعة تبلغ نحو 259.5 مليون ريال، مقابل قيمة بيع تقارب 603.8 مليون ريال. وتتوقع «مسار» أن يكون للصفقة أثر إيجابي على السيولة والنتائج المالية، على أن تُستخدم متحصلات البيع في تمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة.

ويعكس الفارق بين القيمة الدفترية وقيمة البيع أهمية الصفقة للشركة، إلا أن الإفصاح الرسمي لم يقدّم في الإعلان المنشور تقديراً نهائياً لصافي الربح المحاسبي الناتج عنها بعد احتساب جميع البنود ذات الصلة، لذلك لا يصح التعامل مع الفارق الحسابي المباشر باعتباره ربحاً صافياً.

وجهة مسار تواصل جذب التطوير العقاري

تقع وجهة مسار في مكة المكرمة وتُطوّرها شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المدرجة في السوق الرئيسية السعودية بالرمز 4325. وتأتي عملية البيع الجديدة ضمن سلسلة تحركات للشركة لتفعيل الأراضي وجذب مطورين إلى الوجهة، بالتوازي مع تنفيذ المشاريع والبنية التحتية.

وتكتسب المشاريع السكنية والضيافية في مكة أهمية خاصة مع نمو الطلب المرتبط بالسكان والزوار والحجاج والمعتمرين، إلا أن نتائج كل مشروع تبقى مرتبطة بالتنفيذ والطلب وظروف السوق، ولا تمثل هذه المادة توصية بشراء أو بيع أي ورقة مالية.